የከተማ እይታ ያላቸው ፕሪሚየም ቤቶች በአዲስ አበባ
በዎሎ ሰፈር–ጎተራ የሚገኙ በቀጥታ ለመግባት ዝግጁ አፓርታማዎች፣ ለአዲስ አበባ እና ለውጭ ገዢዎች በተለያዩ አማራጮች የሚሰጡ።
- በጣም የተጠበቁ 1–3 ክፍል ያላቸው ቤቶች በተጠበቀ ኮምፓውንድ ውስጥ
- በዎሎ ሰፈር–ጎተራ በዋና መንገዶችና አገልግሎቶች አቅራቢያ ያለ ቦታ
- ቀላል የግዢ እርምጃዎች ከ በኢትዮጵያ ላሉ እና በዲያስፖራ ገዢዎች ድጋፍ ጋር
ከሽያጭ አማካሪ ጋር ይነጋገሩ
የእርስዎ ዝርዝሮች በእነዚህ ቤቶች ላይ ብቻ ለመነጋገር ይጠቀማሉ።ይህ ለማን ነው
እኔ በአዲስ አበባ ከሶስት ዋና የገዢዎችና ኢንቨስተሮች ቡድኖች ጋር እሰራለሁ — እያንዳንዱ በተለያዩ ፍላጎቶች ቢኖሩም፣ አንድ ግብ አላቸው፦ በግዮን እና በተመሳሳይ ፕሮጀክቶች ብልህ እርምጃ ማድረግ።
በአዲስ አበባ የሚኖሩ ነዋሪዎች
የአዲስ አበባ መካከል የሚኖሩ ባለሙያዎች፣ ቤተሰቦች፣ እና ንግድ ባለቤቶች። የጎጥራ፣ ቦሌ፣ ኦልድ ኤርፖርት እና ሌሎች ቦታዎች ውስጥ የተጠበቁ አፓርታማዎችን በኢትዮጵያ ባንክ የሚያገኙ ቀላል የግዢ እርምጃዎች እና የግል አማካሪዎች ድጋፍ ይደርሳል።
የኢትዮጵያ ዲያስፖራ ገዢዎች
በውጭ አገር የሚኖሩ ኢትዮጵያውያን፣ ለቤተሰብ ጉብኝት፣ ለኢንቨስትመንት፣ ለቅድሚያ ትውልድ ቤት የሚፈልጉ። ግዢውን ከውጭ በቀላሉ እንዲያከናውኑ ከመጀመሪያ እስከመጨረሻ የሚያስተዳድር የግል አማካሪ እና የታማኝ የንብረት አስተዳደር ድጋፍ ይደርሳል።
የንብረት ኢንቨስተሮች
በአዲስ አበባ የሚገኙ ንግድ እና መኖሪያ አቅራቢዎች፣ የእድገት ገበያን ለመጠቀም፣ የኪራይ ገቢን ለማግኘት፣ እና የንብረት አስተዳደርን ለመቀላቀል የሚፈልጉ። በታማኝ አማካሪዎች እና በተሟላ የግዢ እርምጃዎች የተደገፈ የኢንቨስትመንት እድል ይገኛል።
ዋና ፕሮጀክት እይታ – ወሎ ሰፈር–ጎተራ ኮምፓውንድ
የግዮን ዋናው ዎሎ ሰፈር–ጎተራ ኮምፓውንድ በአዲስ አበባ የተባለው “ወርቃማው የከተማ ማዕከል” ውስጥ ይገኛል — በወሎ ሰፈር፣ መስቀል ፍላወር፣ ጎጥራ እና በቦሌ ቅርብ አካባቢ።
ፕሮጀክቱ በወሎ ሰፈርና ጎተራ መካከል በሚገኝ 20,000 ካሬ ሜትር መሬት ላይ የተዘጋጀ ነው። ዘመናዊ የመኖሪያ ኮምፓውንድ፣ የተሻለ አገልግሎቶች፣ የተሟላ ዲዛይን እና ዋና መንገዶችን የሚያገናኝ ቦታ ነው። ከቦሌ አለም አቀፍ አየር ማረፊያ በ10 ደቂቃ ርቀት ይገኛል፣ እና በ“አዲስ ቶሞሮ ስፔሻል ኢኮኖሚክ ዞን” የተመረጡ አዲስ እድገቶች በአካባቢው ይገኛሉ።
ይህ ግቢ በወሎ ሰፈር፣ መስቀል ፍላወር እና በጎተራ መካከል የሚገኝ ሲሆን፣ በተጨማሪም ከቦሌ እና ከኦልድ ኤርፖርት ጋር በሚያገናኘው ከፍተኛ የገበያ እንቅስቃሴ ባለው ኮሪደር ውስጥ ያርፋል። ይህ አካባቢ ባለው ከፍተኛ ፍላጎት እና መልሶ የመሸጥ አቅሙ (resale potential) የተነሳ በብዙዎች ዘንድ የአዲስ አበባ ሪል እስቴት “ወርቃማው ባለሦስት ማዕዘን ቀጠና” ተብሎ ይወሰዳል።
እኛ ስለ በጀትዎ፣ ስለ የጊዜ ሰሌዳዎ እና ስለሚመርጡት የአኗኗር ዘይቤ ስንነጋገር ይህንን ታዋቂውን የውሎ ሰፈር-ጎተራ ፕሮጀክት እንደ መመዘኛ እንጠቀማለን፤ ከዚያም ይህ ወይም ሌላ የጊዮን ሳይት ለእርስዎ በጣም የሚስማማ መሆኑን እንወስናለን።
ብሎክ 1 እና 2 – ~90% የተጠናቀቁ
በኩባንያው የራስ ገንዘብ የተሰራ ፣ ምንም አይነት የባንክ ብድር ያልተጠቀመ። ለቤት ገዢዎች በግንባታ አስተማማኝነት እና በርክክብ ላይ ሙሉ እምነት የሚሰጥ።
ብሎክ 3 ~70% በ10 ወር ውስጥ የሚጠናቀቅ
ፈጣን የግንባታ እድገት፣ ከዚህ ደረጃ ጀምሮ በግምት በ1.5 ዓመት (በ18 ወራት) የሚጠናቀቅ ርክክብ።
አዲስ ብሎክ 4 አሁን የተጀመረ
ረዘም ላለ ጊዜ ክፍያዎችን ፈጽመው ለማጠናቀቅ ለሚፈልጉ ገዢዎች ተብሎ የተዘጋጀ ፣ በግምት እስከ 2.5 ዓመት (30 ወራት)የሚቆይ ረጅሙ የርክክብ ጊዜ።
የጊዮን ቤቶችን የውስጥ ክፍል ይመልከቱ
"የሳሎን እና የምግብ መመገቢያ ክፍሎችን አጭር የቪዲዮ ጉብኝት ይመልከቱ።"
ከጊዮን ሆምስ በስተጀርባ ከ30 ዓመታት በላይ የዘለቀ የላቀ ብቃት
30+
ከጊዮን ሆምስ በስተጀርባ ከ30 ዓመታት በላይ የዘለቀ የላቀ ብቃት
ጊዮን ሆምስ በኢትዮጵያ ውስጥ ከ30 ዓመታት በላይ ልምድና መልካም ስም ባለው የጊዮን ጋዝ ኃ/የተ/የግ/ማሕበር (Ghion Gas PLC) የሚደገፍ ነው።
90%
ዋና ዋናዎቹ ታዋቂ ብሎኮች ለመጠናቀቅ የደረሱ
በውሎ ሰፈር-ጎተራ ግቢ ውስጥ የተወሰኑ ብሎኮች 90% ገደማ የተጠናቀቁ ሲሆን፥ ሌሎቹ ደግሞ 70% አካባቢ ደርሰዋል፤ ይህም በአካል የሚታይና መሬት ላይ ያለ እድገትን ያሳየዎታል።"
70%
የባንክ ፋይናንስ አማራጭ ለዲያስፖራ ገዢዎች
የዲያስፖራ ደንበኞች በጊዮን የውሎ ሰፈር ቤቶች ላይ ከ10% ቅድመ ክፍያ ጀምሮ በሚቀርቡ የማስተዋወቂያ ቅናሾች እስከ 70% የሚደርስ የባንክ ፋይናንስ ማግኘት ይችላሉ።
ሊጠናቀቁ የቀረቡ የጊዮን ቤቶች ከሙሉ የፎቅ ፕላን ጋር
ለአዲስ አበባ እና ለዲያስፖራ የአኗኗር ዘይቤ ተስማሚ ሆነው ከተዘጋጁ፣ ሙሉ የፎቅ ፕላን፣ የግል ሰራተኛ ክፍል እና የልብስ ማጠቢያ ቦታ ካላቸው ሊጠናቀቁ ከቀረቡ ቤቶች ውስጥ ይምረጡ።
የሰራተኛ ክፍል (ከራሱ ሻወር እና ሽንት ቤት ጋር) እና የላውንደሪ ቦታ ያላቸው አፓርታማዎች ናቸው።
አስተማማኝ እድገት፣ ምቹ የማጠናቀቂያ ጊዜ
እነዚህ የጊዮን ቤቶች በጥሩ የግንባታ ደረጃ ላይ የሚገኙ በመሆናቸው፣ ሙሉ ርክክብ ከመደረጉ በፊት በአስተማማኝነቱ እና ለክፍያ በሚመች ጊዜ ላይ የተመጣጠነ ምቾት ይሰጡዎታል።
ተጨማሪ ጊዜ፣ ሰፋ ያሉ አማራጮች በአዲሶቹ ብሎኮች ላይ
በአዲሶቹ ብሎኮች ላይ ግንባታው በሚቀጥልበት ጊዜ፣ ክፍያዎን ለማቀድ ሰፊ ጊዜ በማግኘት የጊዮን ቤትዎን ቀድመው መያዝ ለሚፈልጉ ፍጹም ተመራጭ ነው።
በጊዮን ቤትን የመግዛት ሂደት እንዴት ይከናወናል
በአዲስ አበባም ሆነ በውጭ ሀገር ለምትኖሩ፣ ከመጀመሪያው ውይይት ጀምሮ ቁልፍ እስከመረከብ ድረስ ቀለል ያለና መርህ ያለው መመሪያ።
በጀትዎን እና ግቦችዎን ያካፍሉን
ስለ በጀትዎ፣ ስለ ጊዜ ሰሌዳዎ እና እንደ ውሎ ሰፈር፣ ጎተራ ወይም ቦሌ ባሉ ስለሚመርጧቸው የአዲስ አበባ አካባቢዎች በአጭሩ በመወያየት እንጀምራለን። በተጨማሪም ለመኖሪያ፣ ለማከራየት ወይስ ለረጅም ጊዜ ኢንቨስትመንት እንደሚገዙ እንነጋገራለን፤ በዚህም ከእውነተኛ ግቦችዎ ጋር የሚጣጣሙ ቤቶችን ብቻ እጠቁምዎታለሁ።
የተመረጡ የቤቶች ዝርዝር ያግኙ
በበጀትዎ እና በአኗኗር ዘይቤዎ ላይ በመመስረት፣ ማለቂያ ከሌለው ፍለጋ ወይም ዝባዝንኬ ሊንኮች በመገላገል፣ ለእርስዎ የሚስማሙ የተመረጡ የጊዮን ቤቶችን እና ተመሳሳይ አማራጮችን አዘጋጃለሁ። ለእያንዳንዱ አማራጭ የት መገኛ ቦታውን፣ ግምታዊ ጠቅላላ ወጪውን፣ ዋና ዋና ጠንካራና ደካማ ጎኖቹን ማየት እንዲችሉ በማድረግ የትኛውን መጎብኘት እንዳለብዎ በፍጥነት እንዲወስኑ እረዳዎታለሁ።
ይመልከቱ፣ ይወስኑ እና ግዢዎን ያጠናቅቁ
በአካል ወይም በቪዲዮ የመመልከቻ ጊዜዎችን ካመቻቸን በኋላ፣ ለእርስዎ በጣም ተስማሚ ወደሆነው ቤት ምርጫችንን እናጠባባለን። የመጨረሻዎቹ ደረጃዎች ግልጽ እና ቀላል እንዲሆኑልዎ በድርድር፣ በሰነድ ስራዎች እንዲሁም ከጊዮን እና ከባንክ ጋር ባለው ቅንጅት ላይ እገዛ አደርግልዎታለሁ።
የፋይናንስ አቅርቦት በቀላል መንገድ
በጊዮን ዋናው የውሎ ሰፈር-ጎተራ ቅጥር ግቢ ውስጥ፥ አብዛኛውን ጊዜ የሚከተሉትን የመሰሉ ምቹ የክፍያ አማራጮችን ያገኛሉ፦
- • ሙሉ የክፍያ አማራጮች (ለምሳሌ ለአንዳንድ ቤቶች 9.8 ሚሊዮን ብር ገደማ)።
በዲያስፖራ የምትኖሩ ወይም የባንክ ድጋፍ የምትመርጡ ከሆነ፣ በኢትዮጵያ ወቅታዊ የቤት መግዣ ብድር (Mortgage) ህግ ላይ በመመስረት እስከ 70% የሚደርሱ የባንክ ፋይናንስ አማራጮችን እና ምን ያህል የራስዎ ድርሻ ማዋጣት እንደሚያስፈልግዎ በጋራ ማየት እንችላለን።
ስለ ሂደቱ ወይም ስለ ፋይናንስ አቅርቦቱ ብቻዎን መጨነቅ አይጠበቅብዎትም — ለማንኛውም ቤት ወይም የክፍያ ዕቅድ ከመወሰንዎ በፊት፣ ለእርስዎ ሁኔታ ትክክለኛ እና ተስማሚ የሆነውን አማራጭ እኔው ራሴ እመራዎታለሁ።
ሌሎች የጊዮን ሳይቶች በአዲስ አበባ
ከዋናው የወሎ ሰፈር-ጎተራ የመኖሪያ ግቢ በተጨማሪ፣ ጊዮን ከፍተኛ ፍላጎት ባላቸው ሌሎች የአዲስ አበባ አካባቢዎችም ቤቶችን ያቀርባል።
በአዲስ አበባ የአካባቢ ምርጫ እና የአኗኗር ዘይቤ
በአዲስ አበባ ጥሩ ቤት ማለት ስለ ካሬ ሜትር ስፋት ወይም ስለ ማጠናቀቂያ (ፊኒሺንግ) ጥራት ብቻ አይደለም፤ በዕለት ተዕለት ሕይወትዎ የት እንደሚኖሩም ጭምር ነው። ጊዮን ትኩረቱን ያደረገው እንደ ወሎ ሰፈር-ጎተራ እና ቦሌ እና ቦሌ / አሮጌው አውሮፕላን ማረፊያባሉ መካከለኛ አካባቢዎች ላይ ሲሆን፣ እነዚህም ምቹ ቦታ፣ የአኗኗር ዘይቤ እና የረጅም ጊዜ እሴት በአንድ ላይ የሚገናኙባቸው ናቸው።
ወሎ ሰፈር-ጎተራ፦ ማዕከላዊ እና እርስ በርስ የተገናኘ
ቦሌ የብዙ ሆቴሎች፣ የገበያ ማዕከላት (ሞሎች)፣ ካፌዎች፣ ሬስቶራንቶች እና ዓለም አቀፍ አገልግሎቶች መገኛ በመሆን ከአዲስ አበባ ደማቅና ሕያው አካባቢዎች አንዱ ነው። ዘመናዊ የአኗኗር ዘይቤን ለሚፈልጉ እና የአውሮፕላን ማረፊያውን ጨምሮ ወደ ሁሉም ቦታዎች ቅርብ መሆን ለሚሹ የውጭ ሀገር ዜጎች፣ ዲፕሎማቶች፣ ተጓዦች እና መካከለኛና ከፍተኛ ገቢ ላላቸው ነዋሪዎች ተመራጭ አካባቢ ነው።
ቦሌ፦ ዘመናዊ፣ ሕያው እና ለእግር ጉዞ ምቹ
ወሎ ሰፈር እና በጎተራ መካከል የሚገኘው ይህ ኮሪደር በከተማዋ እምብርት ውስጥ የሚያኖርዎት ሲሆን፤ ወደ ዋና ዋና መንገዶች፣ የሕዝብ ትራንስፖርት እና የዕለት ተዕለት አገልግሎቶች ቅርብ ያደርግዎታል። ከቦሌ እና ከሌሎች ቁልፍ አካባቢዎች ሳይርቁ ለሥራ፣ ለቤተሰብ፣ ለዘመናዊ የአኗኗር ዘይቤ ወይም ለአፓርታማ ኪራይ የሚሆን ምቹ እና ማዕከላዊ መሠረት ለሚፈልጉ ፍጹም ምርጫ ነው።
በጎተራ ዙሪያ፦ ተግባራዊ የከተማ አኗኗር
በጎተራ ዙሪያ የተገነቡና የተረጋጉ የመኖሪያ መንደሮችን፣ እንዲሁም ወደ ዋና ዋና መንገዶች እና የሕዝብ ትራንስፖርት በቀላሉ መድረስ የሚያስችሉ አማራጮችን ያገኛሉ። በአንድ "ውብ" ጎዳና ላይ ብቻ ከመወሰን ይልቅ፣ ወደ ቀሪው የአዲስ አበባ ክፍሎች አስተማማኝ መገናኛ ያለው ተግባራዊ የከተማ አኗኗር ለሚፈልጉ ጥሩ ምርጫ ነው።
ለምን ጊዮን ሪል እስቴት
ጊዮን ሪል እስቴት ተራ የቤት አልሚ ብቻ አይደለም። ከጀርባው የረጅም ጊዜ ታሪክ ያለው ጠንካራ የኢትዮጵያ ግሩፕ ድጋፍ፣ ተሸላሚ የሆኑ ዲዛይኖች፣ እና በአዲስ አበባ ከፍተኛ ፍላጎት ባለባቸው አካባቢዎች ላይ ያረፉ ፕሮጀክቶች አሉት።
የረጅም ጊዜ ታሪክ ባለው የኢትዮጵያ ግሩፕ የተደገፈ
ጊዮን ሪል እስቴት የጊዮን ጋዝ ኃ/የተ/የግ/ማህበር እህት ኩባንያ እና የሰፊው ጊዮን ግሩፕ አካል ሲሆን፤ ግሩፑ በኢትዮጵያ ውስጥ ያለውን የ30+ ዓመታት ሰፊ ልምድ እና መልካም ስም ወደ ሪል እስቴት ፕሮጀክቶቹ ይዞ መጥቷል።
ለተሸላሚ ዲዛይን እና ለጥራት የተሰጠ ትኩረት
ጊዮን ሪል እስቴት በሥነ-ሕንጻ ልቅና (architectural excellence)ሽልማቶች የተመሰከረለት ሲሆን፤ ይህም ለዘመናዊ ዲዛይን፣ ለግንባታ ጥራት እና ለኑሮ ምቹ ለሆኑ ግቢዎች የሚሰጠውን ልዩ ትኩረት ያሳያል—ይህም ተራ የጋራ መኖሪያ ህንፃዎችን ከመገንባት የላቀ ነው።
ስትራቴጂካዊ እና ከፍተኛ ፍላጎት ያላቸው የአዲስ አበባ አካባቢዎች
በአዲስ አበባ ግንባር ቀደም የላግዠሪ ቤት አልሚ እንደመሆኑ መጠን፣ ጊዮን ትኩረት የሚያደርገው ፍላጎት፣ ዘመናዊ የአኗኗር ዘይቤ እና የረጅም ጊዜ እሴት በከፍተኛ ደረጃ በሚገኝባቸው እንደ ወሎ ሰፈር-ጎተራ እና ኦልድ ኤርፖርት ባሉ ስትራቴጂካዊ አካባቢዎች ላይ ነው።
When you choose Ghion, you’re not just buying a unit—you’re buying into a group with experience, awards, and a track record in Addis’ best corridors.
የእርስዎ የጊዮን አማካሪ
እኔ ዳዊት እባላለሁ፤ በአዲስ አበባ ከጊዮን ሪል እስቴት ጋር የምሠራ የሪል እስቴት አማካሪ ነኝ። የእኔ ሚና ያገኘሁትን ዝም ብሎ መጫን ሳይሆን፣ እንደ በጀትዎ፣ እንደ አኗኗር ዘይቤዎ እና እንደ ግብዎ ትክክለኛውን የጊዮን ፕሮጀክት እና ቤት ለእርስዎ ማገናኘት ነው።
በጊዮን ጠንካራ ድጋፍ እና በእኔ ተግባራዊ የሥራ ልምድ ሁለቱንም በአንድ ላይ ያገኛሉ፦ አስተማማኝነቱ የተረጋገጠ አልሚ ጥንካሬን፣ እንዲሁም ውል ከመፈረምዎ በፊት ሙሉ በራስ መተማመን እንዲኖርዎት እያንዳንዱን እርምጃ በግልጽ የሚያስረዳዎት ረዳት። both: the strength of a proven developer and a person who explains each step clearly until you feel confident signing.
መልሰን እንድንደውልልዎ ይጠይቁተደጋጋሚ ጥያቄዎች
በአዲስ አበባ ስለሚገዙት ቀጣይ ቤትዎ ለመወያየት ዝግጁ ነዎት?
ጥቂት መረጃዎችን እዚህ ይሙሉ፤ እኔም ከበጀትዎ ጋር የሚስማሙ ቤቶችን ዝርዝር ልኬልዎ፣ አማራጮቹን አብረን ለመወያየት እደውልልዎታለሁ።